Покупка коммерческой недвижимости
Украина Покупка коммерческой недвижимости - особый вид операций с недвижимостью.
Коммерческая недвижимость включает в себя офисные помещения, офисные
здания, объекты промышленности, гостиницы, магазины, торговые центры,
сельскохозяйственные предприятия, склады и гаражи.
Также к коммерческой недвижимости относятся здания, сооружения, земельные
участки, используемые для коммерческой деятельности с последующим
извлечением постоянной прибыли или прироста капитала, дохода от аренды,
инвестиционного дохода.
Локация объекта коммерческой недвижимости
При покупке недвижимости важно учитывать локацию.
В зависимости от вашего бизнеса, вам необходимо учитывать факторы, которые
могут помочь росту вашего бизнеса:
- логистические развязки;
- транспортные развязки;
- таможенные терминалы;
- окружающая инфраструктура (адвокаты, нотариусы, кафе, рестораны и т.д.);
- проходимость клиентов
- наличие парковки для сотрудников и клиентов.
Пропускной режим
Необходимо обратить внимание на возможные ограничения в работе, которых вы не ожидали:
1. Пропуска для клиентов
Разному бизнесу нужны различные условия доступа к помещению. При покупке
офисного помещения в бизнес центре, у ваших клиентов могут быть задержки с
получением временных пропусков. Но этот же формат работы подходит компаниям
для бек офисов, различных отделов компаний, которые не работают с клиентами.
2. Доступ 24/7
Этот формат работы набирает популярность. Но мы сталкиваемся и сегодня с
режимным доступом по определенному графику, даже к своим помещениям.
Поэтому на это нужно обратить внимание.
3. Особые требования к доступу помещения
Мы сталкиваемся с запросами от клиентов подбора помещения с повышенным
уровнем безопасности. Это могут быть ограниченный доступ на этаж в офисном
центре, дополнительные выходы, звукоизоляция, многоканальные линии интернета,
дополнительный источник питания и т.д.
Заполните ваши данные
Бесплатная консультация
Если у вас есть вопросы, мы всегда рады помочь.
Заполните свои данные, чтобы наш специалист мог с вами связаться.
Запишитесь на консультацию сейчас - это вас ни к чему не обязывает.
Налогообложение
При покупке объекта коммерческого назначения, вам нужно будет заплатить налоги:
1% от стоимости объекта - государственная пошлина;
1% от стоимости объекта - сбор на обязательное пенсионное страхование.
Стоимость услуг
При обращении к нам вы получаете бесплатную консультацию опытного брокера
по недвижимости. Он запишет ваши пожелания, особенности которые вам нужны,
поможет с дополнительными параметрами по вашему запросу.
Далее мы сделаем анализ рынка. Так вы увидите реальные предложения.
Подберем выгодные варианты для покупки.
Сделаем экспертное заключение по стоимости объекта недвижимости, чтобы вы
могли сопоставить его реальную стоимость с рыночной.
Проведём юридический анализ документов объекта.
При выявлении спорных ситуаций, предоставим консультацию нашими юристами,
по уровням рисков совершаемой сделки.
Стоимость услуг составляет 5% от стоимости покупки объекта.
Заполните ваши данные
Бесплатная консультация
Если у вас есть вопросы, мы всегда рады помочь.
Заполните свои данные, чтобы наш специалист мог с вами связаться.
Запишитесь на консультацию сейчас - это вас ни к чему не обязывает.
Сроки
Срок совершения сделки от обращения к нам до подписания договора покупки не превышает 2 месяцев.
Содержание коммерческой недвижимости
При покупке коммерческой недвижимости необходимо посчитать реальные
затраты на ее содержание: коммунальные платежи, ремонт, уборку, обслуживание,
налоги.
Это вам даст понимание инвестиционной привлекательности объекта. Так
вы сможете понять насколько он подходит под ваш бизнес или нет.
Наши контакты
Мы рады ответить на ваши вопросы и используем для этого различные средства коммуникации:
Украина, город Киев, улица Большая Васильковская, дом 25, офис 34
Заполните ваши данные
Заполните ваши данные
