Сдача в аренду коммерческой недвижимости
Украина Коммерческая недвижимость включает в себя офисные помещения, офисные
здания, объекты промышленности, гостиницы, магазины, торговые центры,
сельскохозяйственные предприятия, склады и гаражи.
Также к коммерческой недвижимости относятся здания, сооружения, земельные
участки, используемые для коммерческой деятельности с последующим
получением инвестиционного дохода: постоянной прибыли, прироста капитала или
дохода от аренды.
Локация объекта коммерческой недвижимости
Местоположение может положительно повлиять на стоимость при сдаче в аренду объекта коммерческой недвижимости:
- логистические развязки;
- транспортные развязки;
- таможенные терминалы;
- окружающая инфраструктура (адвокаты, нотариусы, кафе, рестораны и т.д.);
- трафик людей, которые посещают данное место;
- наличие парковки для сотрудников и клиентов.
Увеличение ценности в глазах арендатора
Дополнительные возможности с объектом недвижимости могут существенно увеличить стоимость в глазах арендатора:
- возможность подключения к дополнительной линии электричества;
- наличие отдельного канала вентиляции;
- дополнительные входы/выходы помещения;
- пожарная стена;
- возможность размещения рекламной вывески;
- безопасная локация.
Заполните ваши данные
Бесплатная консультация
Если у вас есть вопросы, мы всегда рады помочь.
Заполните свои данные, чтобы наш специалист мог с вами связаться.
Запишитесь на консультацию сейчас - это вас ни к чему не обязывает.
Налогообложение
При сдаче в аренду объекта коммерческого назначения, вам нужно будет заплатить налоги:
Для юридических лиц: На упрощенной системе налогообложения в Украине 5% от ежемесячной оплаты - налог на доходы юридических лиц; 3%+НДС от ежемесячной оплаты - налог на доходы юридических лиц. На общей системе налогообложения в Украине 18% от ежемесячной оплаты - налог на доходы юридических лиц; 18%+НДС от ежемесячной оплаты - налог на доходы юридических лиц.
Для физических лиц предпринимателей граждан Украины: 5% от ежемесячной оплаты - налог на доходы физических лиц предпринимателей.
Для физических лиц граждан Украины и резидентов: 18% от ежемесячной оплаты - налог на доходы физических лиц; 1,5% от ежемесячной оплаты - военный сбор
Для физических лиц нерезидентов в Украине: Иностранные граждане нерезиденты в Украине не могут сдавать недвижимость в
аренду. Для сдачи аренды они должны передать объект недвижимости
в управление юридическому лицу на территории Украины.
Мы можем подобрать юридическое лицо для управления объекта недвижимости.
Стоимость услуг
При обращении к нам вы получаете бесплатную консультацию профессионального
риэлтора по недвижимости. Он запишет ваши пожелания, особенности которые
вам нужны, поможет с дополнительными параметрами по вашему запросу.
Мы сделаем маркетинговый анализ рынка. Так вы увидите стоимость аналогичных
объектов в локации.
Проведём юридический анализ документов объекта. Проверим документы на
соответствие украинским законам для сдачи аренды. В случае необходимости,
займёмся подготовкой для внесения в необходимые реестры.
Подготовим помещение к сдаче в аренду. Сделаем обзорные фотографии.
Разместим рекламные объявления. Организуем просмотры для арендаторов.
Подготовим договора аренды.
При выявлении неожиданных ситуаций, предоставим консультацию нашими
юристами, по уровням рисков совершаемой сделки.
Стоимость услуг составляет от 30-50% от стоимости оплаты аренды за 1 месяц.
Заполните ваши данные
Бесплатная консультация
Если у вас есть вопросы, мы всегда рады помочь.
Заполните свои данные, чтобы наш специалист мог с вами связаться.
Запишитесь на консультацию сейчас - это вас ни к чему не обязывает.
Сроки
Срок совершения сделки от обращения к нам до подписания договора аренды помещения не превышает 1 месяца.
Содержаниекоммерческой недвижимости
Перед сдачей коммерческой недвижимости необходимо посчитать реальные
затраты на ее содержание: коммунальные платежи, ремонт, уборку, обслуживание,
эксплуатационные расходы, налоги на землю, недвижимость.
Это вам даст понимание стоимости содержания объекта в год. Сопоставив с
оценкой объекта для продажи, вы сможете высчитать арендную ставку для вашего
объекта.
Наши контакты
Мы рады ответить на ваши вопросы и используем для этого различные средства коммуникации:
Украина, город Киев, улица Большая Васильковская, дом 25, офис 34
Заполните ваши данные
Заполните ваши данные
