Продажа коммерческой недвижимости
УкраинаКоммерческая недвижимость включает в себя офисные помещения, офисные
здания, объекты промышленности, гостиницы, магазины, торговые центры,
сельскохозяйственные предприятия, склады и гаражи.
Также к коммерческой недвижимости относятся здания, сооружения, земельные
участки, используемые для коммерческой деятельности с последующим
получением инвестиционного дохода: постоянной прибыли, прироста капитала или
дохода от аренды.
Локация объекта коммерческой недвижимости
Местоположение может положительно повлиять на стоимость при сдаче в аренду объекта коммерческой недвижимости:
- логистические развязки;
- транспортные развязки;
- таможенные терминалы;
- окружающая инфраструктура (адвокаты, нотариусы, кафе, рестораны и т.д.);
- трафик людей, которые посещают данное место;
- наличие парковки для сотрудников и клиентов.
Увеличение ценности в глазах арендатора
Дополнительные возможности с объектом недвижимости могут существенно увеличить стоимость в глазах арендатора:
- возможность подключения к дополнительной линии электричества;
- наличие отдельного канала вентиляции;
- дополнительные входы/выходы помещения;
- пожарная стена;
- возможность размещения рекламной вывески;
- безопасная локация.
Заполните ваши данные
Бесплатная консультация
Если у вас есть вопросы, мы всегда рады помочь.
Заполните свои данные, чтобы наш специалист мог с вами связаться.
Запишитесь на консультацию сейчас - это вас ни к чему не обязывает.
Налогообложение
При продаже объекта коммерческого назначения, вам нужно будет заплатить
налоги:
1% от стоимости объекта - государственная пошлина;
5% от стоимости объекта - налог на доходы физических лиц,
для граждан Украины;
18% от стоимости объекта - налог на доходы физических лиц,
для иностранных
граждан в Украине;
1,5% от стоимости объекта - военный сбор
Стоимость услуг
При обращении к нам вы получаете бесплатную консультацию опытного брокера
по недвижимости. Он запишет ваши пожелания, особенности которые вам нужны,
поможет с дополнительными параметрами по вашему запросу.
Мы сделаем маркетинговый анализ рынка. Так вы увидите оценочную стоимость
вашего объекта.
Проведём юридический анализ документов объекта. Проверим документы на
соответствие украинским законам для продажи. В случае необходимости,
займёмся подготовкой для внесения в необходимые реестры.
Подготовим помещение к продаже. Сделаем обзорные фотографии.
Разместим рекламные объявления. Организуем просмотры для покупателей, для
продажи по максимальной цене.
Подготовим договора задатка, договора купли-продажи.
Сопроводим сделку купли продажи.
При выявлении неожиданных ситуаций, предоставим консультацию нашими
юристами, по уровням рисков совершаемой сделки.
Стоимость услуг составляет 5% от стоимости продажи объекта.
Заполните ваши данные
Бесплатная консультация
Если у вас есть вопросы, мы всегда рады помочь.
Заполните свои данные, чтобы наш специалист мог с вами связаться.
Запишитесь на консультацию сейчас - это вас ни к чему не обязывает.
Сроки
Срок совершения сделки от обращения к нам до подписания договора продажи не превышает не превышает 2 месяца.
Содержание коммерческой недвижимости
Перед продажей коммерческой недвижимости необходимо посчитать реальные
затраты на ее содержание: коммунальные платежи, ремонт, уборку, обслуживание,
эксплуатационные расходы, налоги на землю, недвижимость.
Это вам даст понимание стоимости содержания объекта в год. Сопоставив с
оценкой объекта для продажи, вы сможете понять насколько его выгодно продать.
Наши контакты
Мы рады ответить на ваши вопросы и используем для этого различные средства коммуникации:
Украина, город Киев, улица Большая Васильковская, дом 25, офис 34
Заполните ваши данные
Заполните ваши данные
