ONESTEP CONSULTING

Продажа коммерческой недвижимости

Украина

Коммерческая недвижимость включает в себя офисные помещения, офисные здания, объекты промышленности, гостиницы, магазины, торговые центры, сельскохозяйственные предприятия, склады и гаражи.

Также к коммерческой недвижимости относятся здания, сооружения, земельные участки, используемые для коммерческой деятельности с последующим получением инвестиционного дохода: постоянной прибыли, прироста капитала или дохода от аренды.

ONEStep

Локация объекта коммерческой недвижимости

ONEStep

Местоположение может положительно повлиять на стоимость при сдаче в аренду объекта коммерческой недвижимости:

  • логистические развязки;
  • транспортные развязки;
  • таможенные терминалы;
  • окружающая инфраструктура (адвокаты, нотариусы, кафе, рестораны и т.д.);
  • трафик людей, которые посещают данное место;
  • наличие парковки для сотрудников и клиентов.

Увеличение ценности в глазах арендатора

ONEStep

Дополнительные возможности с объектом недвижимости могут существенно увеличить стоимость в глазах арендатора:

  • возможность подключения к дополнительной линии электричества;
  • наличие отдельного канала вентиляции;
  • дополнительные входы/выходы помещения;
  • пожарная стена;
  • возможность размещения рекламной вывески;
  • безопасная локация.

Заполните ваши данные

    Нажимая на кнопку "Консультация", вы даете свое согласие на обработку ваших персональных данных.

    Вы также можете связаться с нами:
    +38 (093) 663-78-37

    Бесплатная консультация

    Если у вас есть вопросы, мы всегда рады помочь.

    Заполните свои данные, чтобы наш специалист мог с вами связаться.

    Запишитесь на консультацию сейчас - это вас ни к чему не обязывает.

    ONEStep

    Налогообложение

    При продаже объекта коммерческого назначения, вам нужно будет заплатить налоги:

    1% от стоимости объекта - государственная пошлина;

    5% от стоимости объекта - налог на доходы физических лиц, для граждан Украины;

    18% от стоимости объекта - налог на доходы физических лиц, для иностранных граждан в Украине;

    1,5% от стоимости объекта - военный сбор

    Стоимость услуг

    При обращении к нам вы получаете бесплатную консультацию опытного брокера по недвижимости. Он запишет ваши пожелания, особенности которые вам нужны, поможет с дополнительными параметрами по вашему запросу.

    Мы сделаем маркетинговый анализ рынка. Так вы увидите оценочную стоимость вашего объекта.

    Проведём юридический анализ документов объекта. Проверим документы на соответствие украинским законам для продажи. В случае необходимости, займёмся подготовкой для внесения в необходимые реестры.

    Подготовим помещение к продаже. Сделаем обзорные фотографии.

    Разместим рекламные объявления. Организуем просмотры для покупателей, для продажи по максимальной цене.

    Подготовим договора задатка, договора купли-продажи.

    Сопроводим сделку купли продажи.

    При выявлении неожиданных ситуаций, предоставим консультацию нашими юристами, по уровням рисков совершаемой сделки.

    Стоимость услуг составляет 5% от стоимости продажи объекта.

    ONEStep

    Заполните ваши данные

      Нажимая на кнопку "Консультация", вы даете свое согласие на обработку ваших персональных данных.

      Вы также можете связаться с нами:
      +38 (093) 663-78-37

      Бесплатная консультация

      Если у вас есть вопросы, мы всегда рады помочь.

      Заполните свои данные, чтобы наш специалист мог с вами связаться.

      Запишитесь на консультацию сейчас - это вас ни к чему не обязывает.

      ONEStep

      Сроки

      Срок совершения сделки от обращения к нам до подписания договора продажи не превышает не превышает 2 месяца.

      Содержание коммерческой недвижимости

      Перед продажей коммерческой недвижимости необходимо посчитать реальные затраты на ее содержание: коммунальные платежи, ремонт, уборку, обслуживание, эксплуатационные расходы, налоги на землю, недвижимость.
      Это вам даст понимание стоимости содержания объекта в год. Сопоставив с оценкой объекта для продажи, вы сможете понять насколько его выгодно продать.

      ONEStep
      *

      Наши контакты

      Мы рады ответить на ваши вопросы и используем для этого различные средства коммуникации:

      Украина, город Киев, улица Большая Васильковская, дом 25, офис 34

      ONEStep Privacy Policy Public offer agreement Privacy Notices

      Copyright © 2021 ONESTEP, All Rights Reserved

      Заполните ваши данные

        Нажимая на кнопку "Консультация", вы даете свое согласие на обработку ваших персональных данных.

        Вы также можете связаться с нами:
        +38 (093) 663-78-37

        ONEStep ONEStep