Продажа квартиры

Продажа квартиры важное событие. Квартиры продают по разным причинам, и всех объединяет цель продажи - улучшение своей жизни.

У каждого есть мечты. Продажа квартиры - это правильный шаг для их реализации. После принятия решения о продаже, вам желательно обратиться к профессиональным риэлторам.

Мы определим положительные особенности квартиры и ее сильные стороны для продажи. Профессионально провед

м переговоры с человеком, который купит вашу квартиру.

Продажа жилой недвижимости - это особый вид продаж. Человек покупая квартиру, покупает не просто квадратные метры. Он покупает мечту.

Нам нужен от вас всего один шаг, чтобы продать.

Местоположение влияет на стоимость при продаже квартиры.

Ниже приведен список факторов, наличие которых формируют рыночную стоимость объекта:

близость или удаленность к центру города;
метрополитен;
транспортные развязки;
доступ к транспорту;
престижность района города;
историческая ценность здания;
удаленность от заводов и фабрик

Для покупателей может быть важным наличие развитой инфраструктуры:

детские сады;
школы;
университеты;
больницы;
аптеки;
парковки;
парки;
спортивные площадки;
детские площадки;
магазины / супермаркеты;
кафе / рестораны;
фонтаны / бассейны.

Дополнительные возможности при продаже квартиры могут существенно увеличить стоимость в глазах покупателя:

материалы, из которых построен дом;
состояние дома и придомовой территории;
состояние парадной;
консьерж;
наличие лифта и его состояние;
охрана двора;
соседи, соответствующие типу и характеру покупателя;
состояние этажа;
этаж, на котором находиться квартира;
общая площадь помещения;
состояние жилья;
количество спален;
количество сан узлов и их тип;
наличие лоджии или балкона;
возможность перепланировки жилья;
соотношение жилой площади к общей;
наличие ванной и душевой;
вид из окон;
состояние мебели;
теплые полы;
системы кондиционирования / пожаротушения;
системы обнаружения дыма / затопления / охраны.

При продаже объекта коммерческого назначения, вам нужно будет заплатить налоги:

1% от стоимости объекта - государственная пошлина;

Льготную ставку государственной пошлины в размере 0% могут использовать следующие категории граждан:

граждане, зачисленные в 1-4 категорий, пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы;
инвалиды Великой Отечественной войны и семьи воинов (партизанов), которые погибли или пропали без вести и приравненные к ним в установленном порядке лица;
инвалиды I и II групп.

0% от стоимости объекта - налог на доходы физических лиц, для граждан Украины, иностранных граждан и лиц без гражданства, при выполнении следующих условий:

пребывания квартиры / дома в собственности более 3-х лет;
первая продажа квартиры / дома, как одного объекта недвижимости в этом году.

5% от стоимости объекта - налог на доходы физических лиц, для граждан Украины, иностранных граждан и лиц без гражданства, при одном из следующих условий:

нахождения объекта недвижимости в собственности менее 3 лет;
продажу в течение года более одного из объектов недвижимости.

1,5% от стоимости объекта - военный сбор

При обращении к нам вы получаете бесплатную консультацию опытного брокера по недвижимости. Он запишет ваши пожелания, особенности на которые нужно обратить внимание, поможет с дополнительными параметрами по вашему запросу.

Мы сделаем маркетинговый анализ рынка. Так вы увидите оценочную стоимость вашей квартиры.

Проведём юридический анализ документов. Проверим документы на соответствие украинским законам для продажи. В случае необходимости, займёмся подготовкой для внесения в необходимые реестры.

Подготовим квартиру к продаже. Сделаем обзорные фотографии.

Разместим рекламные объявления. Организуем просмотры для покупателей, для продажи.

Подготовим договора задатка, договора купли-продажи квартиры.

Сопроводим сделку купли продажи квартиры.

При выявлении неожиданных ситуаций, предоставим консультацию нашими юристами, по уровням рисков совершаемой сделки.

Перед продажей нужно определить сроки продажи. Как быстро вы хотите продать квартиру?

Самый важный фактор при продаже квартиры - это время.

Определив сроки и проанализировав рынок недвижимости в вашем районе, мы можем определять стартовую цену для продажи квартиры.

Если есть время для продажи квартиры, в большинстве случаев, вы сможете продать дороже.

Продать по высокой цене и в короткий срок сложно. Без опытного риэлтора это практически невозможно. В таком варианте продаж, мы используем факторы и рекомендации, которые помогут процессу заключения сделки.

Стоимость квартиры определяется ценой продажи. До продажи квартиры, мы ориентируемся на пожелания клиента и ценой других квартир в этом же районе.

Но узнать сколько стоит ваша квартира, можно только начав ее продавать. Так вы увидите реальные предложения за вашу квартиру и только вы будете принимать решение о ее при продажи.