Оренда комерційної нерухомості

При оренді комерційної нерухомості важливо враховувати локацію.

Залежно від вашого бізнесу, вам необхідно враховувати фактори, які можуть допомогти зростанню вашого бізнесу:

логістичні розв'язки;
транспортні розв'язки;
митні термінали;
навколишня інфраструктура (адвокати, нотаріуси, кафе, ресторани й т.д.);
прохідність клієнтів;
наявність паркування для співробітників і клієнтів;
оренда приміщення в центрах з направленим видом діяльності в одній галузі, в залежності від вашого бізнесу (IT центри, торгові центри, бізнес-центри, фуд маркети й т.д.)

Необхідно звернути увагу на можливі обмеження в роботі, яких ви не очікували при оренді приміщення:

1. Перепустки для кліeнтів
Бізнесу потрібні умови для доступу до приміщення. При оренді офісного приміщення в бізнес -центрі, у ваших клієнтів можуть бути затримки з отриманням тимчасових перепусток. Але цей же формат роботи підходить компаніям для бек офісів, для компаній і відділів, які вимагають підвищений рівень безпеки.

2. Особливі вимоги до доступу приміщення
Ми стикаємося з запитами від клієнтів підбору приміщення з підвищеним рівнем безпеки. Це може бути обмежений доступ на поверх в офісному центрі, додаткові виходи, звукоізоляція, багатоканальні лінії інтернету, додаткове джерело живлення і т.д.

3. Доступ 24/7
Цей формат роботи набирає популярність. Але ми стикаємося і сьогодні з режимним доступом за певним графіком, навіть до своїх приміщень.
Тому на це треба звернути увагу.

Оплата оренди приміщення

При оренді об'єкта комерційного призначення, вам потрібно буде заплатити кілька платежів, в залежності від умов орендодавця:

за 1 місяць оренди та за останній місяць оренди приміщення;
за 1 місяць оренди та за останній місяць оренди приміщення, а також заставний платіж за 1 місяць оренди;
за 1 місяць оренди та за останній місяць оренди приміщення, заставний платіж за 1 місяць оренди, а також страхова сума за об'єкт нерухомості.