ONESTEP CONSULTING

Продаж комерційної нерухомості

Україна

Комерційна нерухомість містить: офісні приміщення, офісні будівлі, об'єкти промисловості, готелі, магазини, торгові центри, сільськогосподарські підприємства, склади та гаражі.

Також до комерційної нерухомості відносяться будівлі, споруди, земельні ділянки, які використовуються для комерційної діяльності з подальшим отриманням інвестиційного доходу: постійного прибутку, приросту капіталу або доходу від оренди.

Локація об'єкта комерційної нерухомості

Місце розташування може позитивно вплинути на вартість при продажу об'єкта комерційної нерухомості:

логістичні розв'язки;

транспортні розв'язки;

митні термінали;

навколишня інфраструктура (адвокати, нотаріуси, кафе, ресторани й т.д.);

трафік людей, які відвідують це місце;

наявність паркування для співробітників і клієнтів.

Збільшення цінності в очах покупця

Ще більші можливості з об'єктом нерухомості можуть істотно збільшити вартість в очах покупця:

можливість підключення до додаткової лінії електрики;

наявність окремого каналу вентиляції;

додаткові входи / виходи приміщення;

пожежна стіна;

можливість розміщення рекламної вивіски;

безпечна локація.

Заповніть ваші дані

Якщо у вас e питання, ми завжди раді допомогти. Заповніть свої дані, щоб наш фахівець міг з вами зв'язатися.

Запишіться на консультацію зараз - це вас ні до чого не зобов'язуe.

Оподаткування

При продажі об'єкта комерційного призначення, вам потрібно буде заплатити податки:

1% від вартості об'єкта -
державне мито;

5% від вартості об'єкта -
податок на доходи фізичних осіб, для громадян України

18% від вартості об'єкта -
податок на доходи фізичних осіб, для іноземних громадян в Україні

1,5% від вартості об'єкта -
військовий збір

Вартість послуг

При зверненні до нас, ви отримуєте безкоштовну консультацію досвідченого брокера по нерухомості. Він занотує ваші побажання, особливості, які вам потрібні, допоможе з додатковими параметрами по вашому запиту.

Ми зробимо маркетинговий аналіз ринку. Так ви побачите оцінну вартість вашого об'єкта.

Проведемо юридичний аналіз документів об'єкта. Перевіримо документи на відповідність до українського законодавства для продажу. У разі необхідності, будемо займатися підготовкою для внесення до необхідних реєстрів.

Підготуємо приміщення до продажу. Зробимо оглядові фотографії.

Розмістимо рекламні оголошення. Організуємо перегляди для покупців, для продажу за максимальною ціною.

Підготуємо договір задатку, договору купівлі-продажу..

Супроводимо угоду купівлі продажу.

При виявленні несподіваних ситуацій, надамо консультацію нашими юристами, за рівнями ризиків операції, що здійснюється.

Вартість послуг становить 5% від вартості продажу об'єкта.

Заповніть ваші дані

Якщо у вас e питання, ми завжди раді допомогти. Заповніть свої дані, щоб наш фахівець міг з вами зв'язатися.

Запишіться на консультацію зараз - це вас ні до чого не зобов'язуe.

Терміни

Термін здійснення операції від звернення до нас до підписання договору продажу не перевищує 2 місяців.

Утримання комерційної нерухомості

Перед продажем комерційної нерухомості необхідно порахувати реальні витрати на її утримання: комунальні платежі, ремонт, прибирання, обслуговування, експлуатаційні витрати, податки на землю, нерухомість.

Це вам дасть розуміння вартості утримання об'єкта в рік. Зіставивши з оцінкою об'єкта для продажу, ви зможете зрозуміти наскільки його вигідно продати.

Нашi контакти

Ми радi вiдповiсти на вашi питання i використовуємо для цього рiзнi засоби комунiкацiї:

Україна, місто Київ вулиця Велика Васильківська, будинок 25, офіс 34