Продаж квартири

Продаж квартири важлива подія. Квартири продають з різних причин, і всіх об'єднує мета продажу - поліпшення свого життя.

У кожного є мрії. Продаж квартири - це правильний крок для їх реалізації. Після прийняття рішення про продаж, вам бажано звернутися до професійних ріелторам.

Ми визначимо позитивні особливості квартири і її сильні сторони для продажу. Професійно проведемо переговори з людиною, яка купить вашу квартиру.

Продаж житлової нерухомості - це особливий вид продажів. Людина купуючи квартиру, купує не просто квадратні метри. Він купує мрію.

Нам потрібен від вас всього один крок, щоб продати.

Місцезнаходження впливає на вартість під час продажу квартири.

Нижче наведено список факторів, наявність яких формують ринкову вартість об'єкта:

близькість або віддаленість до центру міста;
метрополітен;
транспортні розв'язки;
доступ до транспорту;
престижність району міста;
історична цінність будівлі;
віддаленість від заводів і фабрик.

Для покупців може бути важливим наявність розвиненої інфраструктури:

дитячі садочки;
школи;
університети;
лікарні;
аптеки;
парковки;
парки;
спортивні майданчики;
дитячі майданчики;
магазини / супермаркети;
кафе / ресторани;
фонтани / басейни.

Додаткові можливості під час продажу квартири можуть істотно збільшити вартість в очах покупця:

матеріали, з яких побудований будинок;
стан будинку і прибудинкової території;
стан парадної;
консьєрж;
наявність ліфта і його стан;
охорона двору;
сусіди, що відповідають типу і характеру покупця;
стан поверху;
поверх, на якому знаходитися квартира;
загальна площа приміщення;
стан житла;
кількість спалень;
кількість сан вузлів і їх тип;
наявність лоджії або балкона;
можливість перепланування житла;
співвідношення житлової площі до загальної;
наявність ванни і душової;
вид з вікон;
стан меблів;
тепла підлога;
системи кондиціонування / пожежогасіння;
системи виявлення диму / затоплення / охорони.

Під час продажу об'єкта комерційного призначення, вам потрібно буде заплатити податки:

1% від вартості об'єкта - державне мито;

Пільгову ставку державного мита в розмірі 0% можуть використовувати такі категорії громадян:

громадяни, зараховані в 1-4 категорій, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи;
інваліди Великої Вітчизняної війни та сім'ї воїнів (партизанів), які загинули чи пропали безвісти і прирівняні до них у встановленому порядку особи;
інваліди I і II груп.

0% від вартості об'єкта - податок на доходи фізичних осіб, для громадян України, іноземних громадян та осіб без громадянства, при виконанні таких умов:

перебування квартири / будинку у власності більше 3-х років;
перший продаж квартири / будинку, як одного об'єкта нерухомості в цьому році.

5% від вартості об'єкта - податок на доходи фізичних осіб,для громадян України, іноземних громадян та осіб без громадянства, при однієї з наступних умов:

знаходження об'єкта нерухомості у власності менше 3 років;
продаж протягом року більш як одного з об'єктів нерухомості.

1,5% від вартості об'єкта - військовий збір

При зверненні до нас ви отримуєте безкоштовну консультацію досвідченого брокера по нерухомості. Він занотує ваші побажання, особливо на які потрібно звернути увагу, допоможе з додатковими параметрами по вашому запиту.

Ми зробимо маркетинговий аналіз ринку. Так ви побачите оціночну вартість вашої квартири.

Проведемо юридичний аналіз документів. Перевіримо документи на відповідність до українського законодавства для продажу. У разі необхідності, ми будемо займатись підготовкою для внесення до необхідних реєстрів.

Підготуємо квартиру до продажу. Зробимо оглядові фотографії.

Розмістимо рекламні оголошення. Організуємо перегляди для покупців для продажу.

Підготуємо договір завдатку, договір купівлі-продажу квартири.

Супроводимо угоду купівлі продажу квартири.

При виявленні несподіваних ситуацій, передамо консультацію нашими юристами, за рівнями ризиків здійснюють операції.

Перед продажом потрібно визначити терміни продажу. Як швидко ви хочете продати квартиру?

Найважливіший фактор під час продажу квартири - це час.

Визначивши терміни і проаналізувавши ринок нерухомості в вашому районі, ми можемо визначати стартову ціну для продажу квартири.

Якщо є час для продажу квартири, в більшості випадків, ви зможете продати дорожче.

Продати за високою ціною і в короткий термін складно. Без досвідченого ріелтора це практично неможливо. У такому варіанті продажів, ми використовуємо чинники та рекомендації, які допоможуть процесу укладання угоди.

Вартість квартири визначається за ціною продажу. До продажу квартири, ми орієнтуємося на побажання клієнта і вартість інших квартир в цьому ж районі.

Але дізнатися скільки коштує ваша квартира, можна тільки почавши її продавати. Так ви побачите реальні пропозиції за вашу квартиру і тільки ви будете приймати рішення про її продаж.